Bundesland
Niedersachsen
Alle Gemeinden in Niedersachsen: Einwohner, zuständige Ämter, Grundsteuer-Hebesätze und Regeln vor Ort – Kreis für Kreis.
- Gemeinden
- 939
- Kreise
- 45
- Einwohner
- 7.999.712
- Median Hebesatz B 2022
- 390 %
01 Größte Städte in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Grundsteuer B | Gewerbesteuer |
|---|---|---|---|
| Hannover | 522.803 | 600 % | 480 % |
| Braunschweig | 252.811 | 500 % | 450 % |
| Oldenburg (Oldb) | 177.055 | 445 % | 439 % |
| Osnabrück | 166.257 | 460 % | 440 % |
| Göttingen | 130.521 | 600 % | 430 % |
| Wolfsburg | 129.813 | 495 % | 360 % |
| Salzgitter | 104.433 | 540 % | 440 % |
| Hildesheim | 98.207 | 540 % | 440 % |
| Delmenhorst | 81.274 | 530 % | 435 % |
| Wilhelmshaven | 75.324 | 600 % | 405 % |
| Lüneburg | 74.502 | 490 % | 420 % |
| Celle | 66.930 | 520 % | 440 % |
| Garbsen | 60.007 | 510 % | 450 % |
| Hameln | 58.152 | 600 % | 455 % |
| Nordhorn | 57.372 | 390 % | 375 % |
| Lingen (Ems) | 56.539 | 330 % | 395 % |
| Langenhagen | 54.059 | 480 % | 450 % |
| Wolfenbüttel | 52.511 | 480 % | 430 % |
| Peine | 51.005 | 415 % | 430 % |
| Cuxhaven | 49.545 | 505 % | 435 % |
| Emden | 49.009 | 480 % | 420 % |
| Stade | 48.699 | 490 % | 420 % |
| Goslar | 47.454 | 460 % | 420 % |
| Melle | 46.396 | 345 % | 385 % |
| Neustadt am Rübenberge | 44.696 | 440 % | 430 % |
| Lehrte | 44.140 | 500 % | 480 % |
| Seevetal | 44.091 | 410 % | 390 % |
| Gifhorn | 42.816 | 430 % | 425 % |
| Aurich | 42.575 | 395 % | 395 % |
| Laatzen | 41.724 | 600 % | 480 % |
02 Kreise und kreisfreie Städte
- Landkreis Ammerland6 Gemeinden · 127.632
- Landkreis Aurich24 Gemeinden · 188.450
- Kreisfreie Stadt Braunschweig1 Gemeinden · 252.811
- Landkreis Celle20 Gemeinden · 171.389
- Landkreis Cloppenburg13 Gemeinden · 177.849
- Landkreis Cuxhaven29 Gemeinden · 198.886
- Kreisfreie Stadt Delmenhorst1 Gemeinden · 81.274
- Landkreis Diepholz45 Gemeinden · 221.384
- Kreisfreie Stadt Emden1 Gemeinden · 49.009
- Landkreis Emsland60 Gemeinden · 334.403
- Landkreis Friesland8 Gemeinden · 100.261
- Landkreis Gifhorn41 Gemeinden · 175.518
- Landkreis Goslar7 Gemeinden · 126.082
- Landkreis Grafschaft Bentheim25 Gemeinden · 144.674
- Landkreis Göttingen39 Gemeinden · 330.943
- Landkreis Hameln-Pyrmont8 Gemeinden · 149.773
- Landkreis Harburg42 Gemeinden · 265.727
- Landkreis Heidekreis22 Gemeinden · 141.059
- Landkreis Helmstedt23 Gemeinden · 89.771
- Landkreis Hildesheim20 Gemeinden · 266.613
- Landkreis Holzminden32 Gemeinden · 65.271
- Landkreis Leer19 Gemeinden · 169.111
- Landkreis Lüchow-Dannenberg27 Gemeinden · 46.471
- Landkreis Lüneburg43 Gemeinden · 179.185
- Landkreis Nienburg (Weser)36 Gemeinden · 121.159
- Landkreis Northeim11 Gemeinden · 124.692
- Landkreis Oldenburg15 Gemeinden · 132.176
- Kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb)1 Gemeinden · 177.055
- Landkreis Osnabrück34 Gemeinden · 354.130
- Kreisfreie Stadt Osnabrück1 Gemeinden · 166.257
- Landkreis Osterholz11 Gemeinden · 113.340
- Landkreis Peine7 Gemeinden · 137.149
- Region Hannover21 Gemeinden · 1.141.128
- Landkreis Rotenburg (Wümme)57 Gemeinden · 165.853
- Kreisfreie Stadt Salzgitter1 Gemeinden · 104.433
- Landkreis Schaumburg38 Gemeinden · 156.077
- Landkreis Stade40 Gemeinden · 207.935
- Landkreis Uelzen27 Gemeinden · 91.367
- Landkreis Vechta10 Gemeinden · 146.838
- Landkreis Verden11 Gemeinden · 138.895
- Landkreis Wesermarsch9 Gemeinden · 88.852
- Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven1 Gemeinden · 75.324
- Landkreis Wittmund19 Gemeinden · 55.849
- Landkreis Wolfenbüttel32 Gemeinden · 117.844
- Kreisfreie Stadt Wolfsburg1 Gemeinden · 129.813
03 Grundsteuer B 2022: höchste und niedrigste Hebesätze
| Gemeinde | Einwohner | Grundsteuer B | Gewerbesteuer |
|---|---|---|---|
| Ritterhude | 14.787 | 640 % | 470 % |
| Hannover | 522.803 | 600 % | 480 % |
| Göttingen | 130.521 | 600 % | 430 % |
| Wilhelmshaven | 75.324 | 600 % | 405 % |
| Hameln | 58.152 | 600 % | 455 % |
| Laatzen | 41.724 | 600 % | 480 % |
| Seelze | 34.383 | 600 % | 480 % |
| Hitzacker (Elbe) | 4.566 | 600 % | 420 % |
| Deinste | 2.180 | 600 % | 360 % |
| Dettum | 1.168 | 600 % | 420 % |
| Gemeinde | Einwohner | Grundsteuer B | Gewerbesteuer |
|---|---|---|---|
| Gorleben | 626 | 250 % | 360 % |
| Lohne (Oldenburg) | 28.114 | 275 % | 330 % |
| Vechta | 33.768 | 280 % | 320 % |
| Bakum | 6.905 | 290 % | 310 % |
| Visbek | 9.885 | 295 % | 325 % |
| Harmstorf | 811 | 300 % | 330 % |
| Hademstorf | 849 | 300 % | 300 % |
| Waake | 1.251 | 300 % | 300 % |
| Diepenau | 3.829 | 300 % | 320 % |
| Glandorf | 6.500 | 300 % | 350 % |
04 Grundsteuer in Niedersachsen
Die Grundsteuer berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag (steht im Bescheid deines Finanzamts) × dem Hebesatz der Gemeinde. In Niedersachsen (Median) lag der Hebesatz für Wohn- und Geschäftsgrundstücke (Grundsteuer B) 2022 bei 390 %.
| Messbetrag | Grundsteuer pro Jahr in Niedersachsen (Median) | Pro Quartal |
|---|---|---|
| 30 € | 117 € | 29 € |
| 60 € | 234 € | 59 € |
| 120 € | 468 € | 117 € |
Der Hebesatz liegt 10 Punkte über dem Median in Deutschland (380 %).
Gewerbetreibende zahlen in Niedersachsen (Median) Gewerbesteuer mit einem Hebesatz von 380 % – berechnet als Gewerbesteuermessbetrag × Hebesatz.
Seit 2025 gelten die neuen Grundsteuerwerte; viele Gemeinden haben ihre Hebesätze angepasst. Verbindlich ist der Grundsteuerbescheid deiner Gemeinde.
05 Umzug nach Niedersachsen
- SCHRITT 01Innerhalb von 2 Wochen ummeldenMelde dich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug bei der Meldebehörde deiner neuen Gemeinde (Niedersachsen) an. Mitbringen: Ausweis und Wohnungsgeberbestätigung.
- SCHRITT 02Auto ummeldenDie Fahrzeugzulassung änderst du bei der Zulassungsstelle deines Kreises; innerhalb desselben Kreises oft auch online.
- SCHRITT 03FinanzamtFür deine Einkommensteuer ist das Finanzamt deines neuen Wohnorts zuständig; die neue Adresse meldet die Meldebehörde in der Regel automatisch weiter.
- SCHRITT 04Halteverbot für den UmzugswagenEine Halteverbotszone beantragst du bei der Straßenverkehrsbehörde deiner Stadt, meist 1–3 Wochen vor dem Umzugstag.
- SCHRITT 05Verträge umstellenStrom, Internet, Rundfunkbeitrag, Bank, Versicherungen und Krankenkasse – und einen Nachsendeauftrag einrichten.
? Häufige Fragen zu Niedersachsen
Q01Wie viele Gemeinden hat Niedersachsen?
Niedersachsen hat 939 Gemeinden in 45 Kreisen und rund 7.999.712 Einwohner.
Q02Welche ist die größte Stadt in Niedersachsen?
Hannover mit 522.803 Einwohnern.
Q03Wie hoch ist die Grundsteuer in Niedersachsen?
Der mittlere Hebesatz der Grundsteuer B lag 2022 bei 390 %; am höchsten in Ritterhude (640 %), am niedrigsten in Gorleben (250 %).
Q04Welches Grundsteuer-Modell gilt in Niedersachsen?
Flächen-Lage-Modell (Niedersachsen).