Bundesland
Berlin
Alle Gemeinden in Berlin: Einwohner, zuständige Ämter, Grundsteuer-Hebesätze und Regeln vor Ort – Kreis für Kreis.
- Gemeinden
- 1
- Kreise
- 1
- Einwohner
- 3.700.577
- Median Hebesatz B 2026
- 470 %
01 Größte Städte in Berlin
| Gemeinde | Einwohner | Grundsteuer B | Gewerbesteuer |
|---|---|---|---|
| Berlin | 3.700.577 | 470 % | — |
02 Kreise und kreisfreie Städte
04 Grundsteuer in Berlin
Die Grundsteuer berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag (steht im Bescheid deines Finanzamts) × dem Hebesatz der Gemeinde. In Berlin (Median) lag der Hebesatz für Wohn- und Geschäftsgrundstücke (Grundsteuer B) 2026 bei 470 %.
| Messbetrag | Grundsteuer pro Jahr in Berlin (Median) | Pro Quartal |
|---|---|---|
| 30 € | 141 € | 35 € |
| 60 € | 282 € | 71 € |
| 120 € | 564 € | 141 € |
Der Hebesatz liegt 90 Punkte über dem Median in Deutschland (380 %).
Gewerbetreibende zahlen in Berlin (Median) Gewerbesteuer mit einem Hebesatz von 410 % – berechnet als Gewerbesteuermessbetrag × Hebesatz.
Seit 2025 gelten die neuen Grundsteuerwerte; viele Gemeinden haben ihre Hebesätze angepasst. Verbindlich ist der Grundsteuerbescheid deiner Gemeinde.
05 Umzug nach Berlin
- SCHRITT 01Innerhalb von 2 Wochen ummeldenMelde dich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug bei der Meldebehörde deiner neuen Gemeinde (Berlin) an. Mitbringen: Ausweis und Wohnungsgeberbestätigung.
- SCHRITT 02Auto ummeldenDie Fahrzeugzulassung änderst du bei der Zulassungsstelle deines Kreises; innerhalb desselben Kreises oft auch online.
- SCHRITT 03FinanzamtFür deine Einkommensteuer ist das Finanzamt deines neuen Wohnorts zuständig; die neue Adresse meldet die Meldebehörde in der Regel automatisch weiter.
- SCHRITT 04Halteverbot für den UmzugswagenEine Halteverbotszone beantragst du bei der Straßenverkehrsbehörde deiner Stadt, meist 1–3 Wochen vor dem Umzugstag.
- SCHRITT 05Verträge umstellenStrom, Internet, Rundfunkbeitrag, Bank, Versicherungen und Krankenkasse – und einen Nachsendeauftrag einrichten.
? Häufige Fragen zu Berlin
Q01Wie viele Gemeinden hat Berlin?
Berlin hat 1 Gemeinden in 1 Kreisen und rund 3.700.577 Einwohner.
Q02Welche ist die größte Stadt in Berlin?
Berlin mit 3.700.577 Einwohnern.
Q03Wie hoch ist die Grundsteuer in Berlin?
Der mittlere Hebesatz der Grundsteuer B lag 2026 bei 470 %; am höchsten in Berlin (470 %), am niedrigsten in Berlin (470 %).
Q04Welches Grundsteuer-Modell gilt in Berlin?
Bundesmodell.