Was ist der Grundsteuer-Viewer?
Für die Grundsteuerreform mussten Eigentümer 2022 Angaben zu ihrem Grundstück machen, die sie oft nicht zur Hand hatten. Die Vermessungs- und Finanzverwaltungen der Länder haben dafür Kartenportale eingerichtet. Du suchst dein Grundstück per Adresse oder Karte und erhältst die amtlichen Angaben.
Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer
Amtliche Fläche des Flurstücks
Bodenrichtwert, soweit das Landesmodell ihn braucht
In manchen Ländern Zusatzangaben wie Lagefaktor oder Wohnlage
Der Begriff Grundsteuer-Viewer ist kein einheitliches Bundesportal. Jedes Land hat sein eigenes Angebot, teilweise unter anderen Namen. Achte darauf, nur Portale zu nutzen, die über die Seite deines Landes verlinkt sind. Eine Domain mit dem allgemeinen Namen ist nicht automatisch ein amtliches Angebot.
Portale je Bundesland
Den richtigen Einstieg findest du über die Übersicht der Finanzverwaltungen auf1. Dort ist für jedes Land die offizielle Informationsseite verlinkt, und auch, welches Modell gilt.
Land oder Gruppe | Was du brauchst | Einstieg |
|---|---|---|
Bundesmodell-Länder | Flurstück, Fläche, Bodenrichtwert | Grundsteuerseite des jeweiligen Landes |
Niedersachsen | Flurstück, Fläche, Lagefaktor | Grundsteuer-Viewer des Landes |
Baden-Württemberg | Fläche, Bodenrichtwert | Landesportal und BORIS-BW |
Bayern | Flächen von Grundstück und Gebäude | Landesportal Grundsteuer Bayern |
Hessen, Hamburg | Flächen und Lageangaben | Grundsteuerseite des Landes |
Niedersachsen verweist auf seiner Grundsteuerseite2 auf den eigenen Grundsteuer-Viewer. Bodenrichtwerte vieler Länder sind außerdem über3 abrufbar, das gemeinsame Informationssystem der Gutachterausschüsse.
Grundsteuer digital: Login über ELSTER
Die Grundsteuererklärung und spätere Änderungsanzeigen laufen über Mein ELSTER. Der Zugang gelingt mit deinem ELSTER-Konto, das du auch für die Einkommensteuer nutzt. Die Startseite ist5.
Der vereinfachte Bundesdienst Grundsteuererklärung für Privateigentum ist nach4 seit dem 31. August 2023 eingestellt. Wer ihn damals genutzt hat, braucht für neue Meldungen ebenfalls ELSTER.
Für eine Änderungsanzeige brauchst du das Aktenzeichen aus deinem Grundsteuerwertbescheid. Es ist nicht identisch mit deiner Steuernummer für die Einkommensteuer. Hast du noch kein ELSTER-Konto, registrierst du dich mit deiner Steuer-ID; die Aktivierungsdaten kommen per Post. Plane dafür einige Tage Vorlauf ein, wenn eine Frist läuft.
Wofür du den Viewer heute noch brauchst
Die Erklärung ist für die meisten erledigt. Der Viewer bleibt aber nützlich, wenn du einen Bescheid überprüfen willst: Stimmen Fläche und Bodenrichtwert? Weicht etwas ab, kann ein Einspruch oder eine Fehlerkorrektur in Frage kommen.
Auch beim Kauf, bei einem Anbau oder einer Teilung brauchst du die Daten erneut. Mehr dazu unter Eigentümerwechsel. Mit den Werten aus deinem Bescheid und dem Hebesatz deiner Gemeinde rechnest du die Steuer im Grundsteuer-Rechner nach.
Stand: 6. November 2026.
